Realizare a unei variante initiale pentru ofertare- Anteproiect

Vreti sa construiti o hala dar nu stiti de ce buget o sa aveti nevoie?

Ati cerut oferta pentru executie, dar ofertele pe care le primiti variaza foarte mult (de multe ori chiar de la simplu la dublu) ?

Asta se intampla pentru ca ofertele intocmite nu sunt realizate pe baza unui proiect tehnic sau a unui necesar de materiale. 

 O oferta de pret foarte scazuta are la baza o lista de cantitati care nu acopera necesarul unei structuri conforme din punctul de vedere al sigurantei (nu se poate autoriza si receptiona).

De unde apar diferentele mari de pret la oferta de constructie a halei?

  1. Oferte intocmite pe niste cantitati nerealiste, mult sub minimul de siguranta necesar. Aceste constructii nu se pot autoriza sau receptiona;
  2. Neincluderea in oferta a tuturor operatiunilor. Pentru executarea tuturor operatiunilor fiind necesare costuri suplimentare;

De aceea este bine sa stiti de la bun inceput costurile totale, iar pentru a afla costurile initiale aveti nevoie de un anteproiect cu necesar de materiale;

Documentatia inclusa in anteproiect, pentru evaluarea cantitatilor de materiale:

  1. Plan de fundatii preliminar; 
  2. Plan de montaj suprastructura preliminar;
  3. Cantitati la fundatie preliminar (armatura, beton, cofraj, sapatura);
  4. Cantitati la suprastructura (extras prelimiar de profil laminate si greutatea totala a acesteia);
  5. Durata de executie a variantei preliminare cu planse si cantitati este intre 4 si 10 zile lucratoare;
  6. Costul pentru aceasta varianta preliminara de proiect este intre 285€ si 550€ si se deduce din costul total al proiectului, in cazul in care nu se fac modificari.

 

 

Avantajele contractarii unei variante initiale de proiect pentru cantitati de materiale:

  1. Puteti sa cereti oferte exacte (apropiata de realitate) firmelor de executia pana la obtinerea autorizatiei de constructie pe baza unei cantitati de materiale;
  2. Ofertele pe care le primiti vor fi excate si nu vor avea diferente foarte mari;
  3. Cost initial scazut intre 285 €si 550 €, daca va decideti ca proiectul nu este fezabil, investitia initiala este scazuta;
  4. Durata mica de executie a anteproiectului, maxim 7 zile lucratoare;
  5. Prin incheierea unui contract de executie pe o oferta care nu se bazeaza pe un proiect riscati sa achizitionati o hala care nu corespunde normelor legale de siguranta si prin urmare nu se poate autoriza si receptiona;